绵阳市物业维修资金使用程序

物业维修资金使用程序
一、申请
业主、业主委员会、物业管理企业向市物业维修资金管理中心（以下简称管理中心）提交使用物业维修资金的申请报告。
物业小区成立业主委员会的，由业主委员会授权委托物业管理企业提出申请并提供维修预算，报管理中心；
物业小区未成立业主委员会的，由业主代表授权委托物业管理企业提供维修预算，经相关业主审核同意签字后，报管理中心；
既无业主委员会又无物业管理企业的物业小区，由相关业主、社区居民委员会聘请中介部门作出维修预算，经相关业主审核同意后报管理中心。
二、 外勘
管理中心安排外勘人员外勘，明确维修范围受益户室
三、 审核
管理中心审核维修项目，业主、业主委员会、物业管理企业向管理中心提交以下资料：
1、业主委员会或业主授权委托书，《绵阳市物业维修资金使用申请表》；
2、占受益建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的受益业主同意签名表；
3、业主委员会成立的备案证明、业主委员会主任、经办人身份证复印件；
4、物业项目维修合同、物业维修工程预(决)算书，审计报告；
5、物业维修单位的资质证书；
维修费用在3万元（含）以上的提交审计报告，汕头搬家审计费用计入维修和更新、改造成本。
四、公示
符合使用规定的，管理中心在物业区域内明显位置公示物业维修项目相关资料，公示期为5日。
五、资金划拨
1、 公示期内无异议或异议不成立的，管理中心打印物业维修资金使用划拨凭证，经办人签字、申报单位盖章后，管理中心视工程进度拨付维修款。
2、 维修项目完工后，业主委员会、相关业主及物业管理企业应当就维修项目进行验收，工程验收合格后提供竣工验收证明及维修发票，管理中心拨付余款。

http://www.0086ok.com/bulou/aszww-4.htm