| 地下车库连续墙防水工程的外墙渗漏原因及防治方法 一、 墙体砌筑质量不良 在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有： 
1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝； 3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的石家庄长途搬家公司模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 预防措施： 1、改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度； 2、填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实； 3、按砖的模数，在框架柱上植筋。 二、外墙洞口处理不当 1、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严； 2、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理； 3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。 预防措施： 1、上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线； 2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，堵漏前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。 三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求 1、外墙抹灰空鼓、裂缝； 2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖； 3、面砖脱落，未认真勾缝。http://www.0086ok.com/bulou/bulou-38.htm |
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